系統大出包

繼香港、斧山、新加坡 亞洲下一個海灣城市 台北灣

台北灣 具備沙灘海景、高爾夫球場、國際旅館及全台最完整都市計劃開發…等奢華誘人的國際姿態，已擄獲港資、台商、海歸族高度關切以及財團大舉搶標，他們比一般消費者更清楚真正推動台北灣亮麗未來的關鍵，其實是即將帶來龐大商機的『台北港計劃』。

台北港特區 計劃

擊發台灣空前商機

業界估計，隨著勢在必行的兩岸直航趨勢，未來台海兩地每年將有一千億美元以上的貿易量，台北灣勢必形成台灣最大的海洋觀光、貿易新門戶。台北縣府已規劃將台北港附近八里、林口一共1,138公頃土地，開發為『台北港特區』，區內規劃有物流、運輸、倉儲、會議中心、遊憩觀光及國際五星級旅館，其中的物流、遊樂與觀光航業，可在最短期內觸動龐大商機。

北縣府規劃的台北港特區規模分析，陸域面積1,038公頃、水域面積2,064公頃，合計為3,102公頃，以面積而言，足足為基隆港的5倍大，若就目前現有兩岸貿易估量，未來一共9座營運碼頭，達成每年高達一千億美金之產值，幾近四百萬櫃的貨運量，定位為國際商船、觀光郵輪重鎮，其中，首座貨櫃碼頭將於97年正式營運。

      台北港區，以填海造陸方式打造的人工港灣，可達成實用功能性與美觀性兼備目地，結合該區沿線沙崙的海灣沙灘、漁人碼頭、藝術大街與老淡水歷史人文優勢，台北灣地區將成為亞洲完整度最高的國際渡假灣岸。

 台北灣

兩岸直航第一大據點

台北港興建的目地和功能性廣泛，台北港將成為未來台灣北部地區最具優勢的港口，擁有亞洲地區屬一屬二的國際級條件，腹地廣大並緊鄰大台北都會區，透過便捷的交通網絡，可以銜接至北部重要工商區域，不難預見台北灣一但啟動，即將掀起一陣產業旋風。

周錫瑋表示，目前台灣現有港埠明顯不足，台北港計劃將有效紓緩並增加此類產業效能，加上未來與桃園國際機場結合，成為北部海空聯港，促成『海運轉運中心』及『全球運籌中心』的目標。再者，台北港可節省貨物內陸運費，初估每年可減少約22億元的運輸成本。

 縣長周錫瑋

帶領淡海走向國際舞台

台北縣政府規劃將1.4公頃和0.7公頃的土地，以BOT方式對外招商，興建國際五星級旅館、藝術大街、Outlet、休閒會館及餐廳，預計98年對外營運，屆時，漁人碼頭吸引人們的，不僅是山海美景，還能造成大量的本國人及外來訪客留宿、渡假的國際級水岸勝地，體驗猶如美國加州聖塔庫茲(Santa Cruz)等海灣休閒渡假城市的迷人風情。好

未來，縣府預備沿著淡水河北岸，從關渡到登輝大道，興建一條20米寬的環河快速道路，水利署同意後立即施工通車，並將原來的二省道擴建為40米寬，等於台北到淡水有60米寬的道路，比過去增加35米寬度，另外配合輕軌捷運落實，淡海新市鎮發展潛力將超乎想像。

財團卡位

宏盛、湯泉為『台北灣』背書

目前手握淡海心市鎮8萬坪以上土地的宏盛與湯泉團隊，將聯手打造台北下一個信義計劃區，他們認為，淡海新市鎮擁有完美都市計劃及大山大水的海灣視野，具備無以取代的獨特條件，將來發展絕對超越信義計劃區，而成就台灣第一個國際水岸城市，打造一個與邁阿密、淺水灣、馬里布同等級的海灣新都心。

素有『地王』之稱的宏盛大佬林堉璘，早在數十幾年便提前佈局大直水岸重劃區，爾後，正臨基隆河第一排的水景住宅『宏盛帝景水花園』，不僅成為全台價格最為昂貴的水岸住宅，甚至還獲得張忠謀的青睞，林堉璘看準台灣消費者水準日益提升，帝景個案的熱銷絕非偶然，而是在正確的時間推出適切的產品；以及民國92年SARS風暴襲捲台灣，全國一片哀鴻蕭條之際，地王大膽購下新店整片基地，為當時想購屋卻無力負擔台北高房價的市民，開創清新怡人渡歡生活新型態，以優質產品規劃與低價吸引大量台北移民客目光，從房價每坪17萬至今已有34萬身價，湯泉造就了許多死忠的粉絲，他們的口號是『跟著湯泉，保證賺錢』。

      土地升值要看政府政策，政府要在哪裡大建設，才是土地升值的主力地王憑藉這個大原則，走出一片點石成金的天下，當初跟著前進的小市民，也因此荷包滿滿。近年鮮少在台北市以外購地的宏盛集團，卻在淡海新市鎮佈局已久，手上所掌握的土地已高達7萬坪，其中包括23億餘元、1.5萬坪的商業用地，造成業界探討聲不絕，眼尖的消費者，似乎也見端倪，顯而易見繼信義、大直後，地王的下一個目標，就是海灣、果嶺、捷運環繞的淡海新市鎮。

國際住宅新觀點    水岸、捷運、果嶺生活

當全球先進城市的價值，皆與海愈來愈密切，台北市民也展開雙臂，向世界學習居住生活新觀點，台北人領悟便利不再是居住唯一目的，少一點鋼筋水泥、多一點好山好水；少一點擁擠緊張、多一點海闊天空…，愈是摩登高知識份子，愈懂得離析『工作』與『生活』兩種面相，換個坐標、換個地點、換個別墅生活，人生將會大大不同！

如果下班後，可以在海岸木棧道旁，喝露天咖啡、聽Live演出；偶爾，可以遊艇出海，在繁星點點下品紅酒、聽濤聲…，這樣的生活，相信沒有人會天天抱著電視無奈的轉台吧！週末時分，衝浪、騎馬、打打小白球，好萊塢影集裡的富人海灘情節不再只是故事，『台北邁阿密』的故事，其實已經開始上演！這樣的生活其實很簡單，隨著捷運『綠山線』與『藍海線』即將動工，未來，只要一片CD的時光，你可以輕鬆縱橫時尚101與富人海灣；對自己好一點，每天多花30分鐘，坐擁最繁華與最休閒兩樣心情！